ремонт и отделка квартиры
ремонт квартиры Русскими ремонт квартиры Русскими профессионалами ремонт квартиры - главная страница ремонт квартиры под евро евро ремонт квартиры ремонт вашей квартиры
 
 

Обмерочный чертеж

Обмерочный чертеж - это вид сверху на квартиру в уменьшенном масштабе с точными размерами. Это начало отсчета всего ремонта квартиры.

На этом этапе нужно выяснить, какие стены несущие (сносить нельзя - дом рухнет), а какие не несущие (можно сносить). Обычно несущие стены располагаются поперек (перпендикулярно) швов между панелей перекрытий (смотреть на потолке). Также несущие стены внутри квартиры в панельных домах имеют почти одинаковую толщину со стенами между квартир. Узнать эту толщину можно, измерив стену в районе входной двери в квартиру. В районе окна, выходящего на улицу, толщина стены, как правило, толще остальных за счет утепляющего слоя. Несущие стены в панельных домах изготовлены из прочного бетона, который сложно поддается сверлению, в кирпичных домах, разумеется, из кирпича, тут несущие стены значительно толще не несущих стен.

Определить не несущую стену (стену, которая не держит потолок) еще проще, по толщине и материалу, из которого стена изготовлена. В панельных домах такие стены обычно изготовлены из гипса (толщина 100 мм), кирпича или другого подобного кладочного материала (толщина 120-200 мм), армированного бетона (толщина 50-80 мм), пример тому сантехкабины для ванной комнаты и туалета. Также бывают легкие пустотелые каркасно-щитовые стены, изготовленные из деревянного или металлического каркаса, обшитого листами ГКЛ, ГВЛ,ДСП(см. "СПИСОК ОБОЗ-НАЧЕНИИ"), и т. д., определить такие стены очень просто, достаточно постучаться в них, как в двери. В однокомнатных квартирах каркасно-щитовыми стенами раньше обычно отгораживали кладовку и вход в кухню.

Теперь мы знаем, какие стены в помещении несущие, а какие не несущие. На обмерочном чертеже это обязательно нужно будет отобразить. Почему? Потому что если комнат много, то можно запутаться в стенах во время планировки и случайно "передвинуть" несущую стену, что в реальности сделать будет невозможно. Поэтому на обмерочном чертеже несущие стены отображаем толще либо, если стены выполнены в виде сплошных линий, выделяем несущие стены жирной, толстой линией.

Часто можно сэкономить свои нервы и время.. Обмерочный чертеж помещения есть практически у каждого хозяина помещения. Просто нужно найти правоустана-вливающие документы на квартиру и найти в них технический паспорт, в нем и есть довольно подробный чертеж помещения. Остается лишь проверить и откорректиро-вать размеры, а затем начертить в нужном нам масштабе.

Переходим непосредственно к выполнению обмерочного чертежа. Будем счи-тать, что у нас нет никаких знаний, умений и навыков в области черчения.

Возьмем лист бумаги в клеточку. Это может быть большой лист миллиметровки. Если помещение большое, одна сторона больше 12 метров, нужен тетрадный лист в разворот. Если помещение вытянуто, одна сторона значительно превышает другую, возможно, понадобится склеить два тетрадных листа в длину. Размер листа прямо пропорционален реальным размерам помещения. Чем больше помещение, тем больше лист и мельче клетка. Самый распространенный формат листа А4 (210 X 297 мм), тетрадный лист в развороте довольно близок к А4 по размерам. На тетрадном листе в развороте удобно чертить общий план всей квартиры. На обычном тетрадном листе удобно выполнять чертежи отдельных комнат. Также существуют большие тетради в клетку (канцелярская книга), размер листа 203 х 260 мм, почти А4. Но такой лист в развороте прекрасно подходит для выполнения чертежей многокомнатных квартир, отдельных, сильно заставленных мебелью комнат (ванная) или длинных и узких коридоров.

Число клеток в ширину x высоту
1. Число клеток на обычном тетрадном листе33x40
2. Число клеток на тетрадном листе в развороте40x68
3. Число клеток на листе большой тетради39x51
4. Число клеток на обычном тетрадном листе51x80

Какой лист выбрать? Мой совет - не экономьте на бумаге, выбирайте лист боль-шой тетради в развороте А4. Вы можете выбрать большой лист миллиметровки фор-мата A3, это более профессионально, но требуется крайне редко, только на объектах более 30-40 м по длине или ширине. Обычно на таких больших объектах уже есть досконально разработанный дизайн-проект.

Как расположить чертеж помещения на листе? Это просто. Снимаем размеры полной длины и полной ширины всей квартиры. Соответственно длинную сторону квартиры располагаем параллельно длине листа, а сторону короче располагаем параллельно ширине листа.

Как расположить сам лист? Где верх, а где низ чертежа? Лучше, если вход в квартиру располагается внизу листа (рис.1.2.1.). Если расположить вход в квартиру сбоку, то при первых знакомствах строителя с чертежом он в первую очередь ищет на нем вход в квартиру, во вторую, поворачивает чертеж так, чтобы направление входа в квартиру соответствовало направлению взгляда на чертеж.

Выбор масштаба чертежа тоже немаловажный этап в черчении. Допустим, размеры полной длины квартиры - восемь метров, а полной ширины квартиры - шесть метров. Значит, ширину в 6 м располагаем по ширине листа, а длину в 8 м по длине листа. Так как ширина квартиры не сильно превышает ее длину, то нужно рассчитать масштаб относительно ширины квартиры.

Число клеток на выбранном листе большой тетради 39x51. нас интересует ширина листа в 39 клеток. Но на листе нужно оставить поля, т.е. чертеж нужно сделать немного меньше листа. Уберем примерно 9 клеток, осталось 30, т. е. ширину в 6 м нужно расположить на 30 клетках. 30 клеток: 6 м = 5 клеток/м. Т. е. в 5 клетках "уме-щается" один метр. 1 м = 1000 мм. Узнаем, сколько миллиметров "умещается" в од-ной клетке. 1000 мм : 5 клеток = 200 мм/клетка. В одной клетке 200 мм, или 20 см. Еще один часто встречающийся вариант: 4 клетки на 1 м, т. е. 25 см в 1 клетке.

Будем выполнять обмерочный чертеж на примере распространенной двухкомнатной квартиры 75-й серии в панельном "крупнощелевом" доме. Этот чертеж скопирован с технического паспорта квартиры (рис. 1.2.2). Он служит для определения площади жилых и нежилых помещений, а также для определения незаконно внесенных изменений в планировку квартиры.

Совет для ленивых. Если все размеры на чертеже из технического паспорта соответствуют действительности (это маловероятно), то и чертеж полностью со-ответствует вашему помещению, значит, обмерочный чертеж готов. Замажьте за-мазкой все ненужное и отксерокопируйте чертеж с увеличением масштаба до пол-ного листа А4 или A3. Просчитайте масштаб. Например, полную длину квартиры на увеличенном до 250 мм чертеже делим на полную реальную длину квартиры, 10 м (10 000 мм), получаем масштаб: 25 мм соответствуют 1 м (1000 мм), т. е. 1/40. Масштабируя воображаемую мебель, рисуйте или располагайте вырезанные модели на чертеже.

На рис. 1.2.2 обозначены несущие между- и внутриквартирные стены - имею-щие среднюю толщину, не несущие - самые тонкие, и фасадная с торцевой стеной - самые толстые, выполняют и несущую, и утепляющую функции. На первый взгляд чертеж составлен довольно подробно, но для разработки дизайн-проекта недостаточен, в нем нет таких размеров как: толщина всех стен; размеры санузлов, дверей, окон и проемов; расстояния от углов стен до окон и дверей; расположения всех розеток, выключателей, люстр и бра и связей между ними; расположения водопроводных и канализационных стояков. А мы всегда должны помнить, что делаем проект для того, чтобы в конечном итоге все электроточки оказались на нужных нам местах и не были бы в труднодоступных, двери открывались в нужном направлении, проемы были достаточно просторными и т. п.

На рис. 1.2.3 показаны фрагменты приблизительного обмерочного чертежа, выполненного непосредственно на объекте за 20 минут. Сняты расположения всех электроточек.

Теперь перенесем предыдущий строительный набросок на выбранный нами формат листа в клетку (почти А4). Максимальный размер такого листа 39 X 51 клеток. Длина квартиры составляет 3 м + 2,88 м + 3,25 м + толщина всех поперечных стен (0,17 + 0,17 + 0,1 + 0,38 = 0,82) м = 9,95 м - Юм. Выбираем удобный масштаб: 5 клеток (25 мм) == 1 метр. И чертим в соответствии с выбранным масштабом, желательно, используя линейку и карандаш, начиная с любого угла листа.

Обмерочный чертеж "от руки" (рис. 1.2.4а) готов к использованию для разработки дизайн-проектов. Необходимо отксерить до десяти экземпляров.

Обмерочный чертеж, выполненный на компьютере (рис. 1.2.46), вскрыл некоторые расхождения с размерами на чертеже из технического паспорта. Например, между ванной и стеной нет пустоты, которая есть в реальности, это примерно 15 см. Поэтому я настоятельно рекомендую перепроверять размеры из паспорта. Очень часто чертеж в него берется из начальных строительных чертежей всего дома.

Можно приступать к расстановке виртуальных мебели и предметов. Для этого необходимо иметь на рукаххотя бы стандартные размеры мебели и предметов, имею-щихся в продаже. Многие размеры представлены в разделе 1.3. "РАЗМЕРЫ МЕБЕЛИ, ГА30-, ЭЛЕКТРОТЕХНИКИ, САНТЕХНИКИ И ДРУГОГО ОБОРУ-ДОВАНИЯ".

После того как вы закончите проектирование, обязательно проверьте размеры всех будущих конкретных предметов в реальности. Например, распространен ставдарт длины тумбы под двойную мойку в кухонном гарнитуре, 800 мм, но все чаще встречается стандарт 900 мм. Ошибка в 10 см, особенно на маленьких кухнях, считается грубой, возможно, придется отказаться от двойной мойки или от выбранного гарнитура и приобрести другой, менее желаемый, но с подходящими стандартами.

Расчет метража стен, пола и потолков

Расчет метража (площади) стен, пола и потолков сводится к определению коли-чества метров квадратных (м2) в отдельно взятых помещениях. Метраж пола всей квартиры (дома) и в отдельных помещениях обычно указан в техническом паспорте на квартиру (дом). Но для более точных последующих расчетов следует рассчитать метраж пола, потолков и стен заново. Именно по метражу составляются сметы на выполнение строительно-отделочных работ, а также, часто исхо-дя из метража той или иной поверхности, покупается для ее отделки (облицовки) то или иное количество строительно-отделочных материалов.

Расчет метража по полу. Метраж пола и потолков в подавляющем большинстве случаев одинаков. Т. е. достаточно просчитать метраж помещений по полу для того чтобы получить метраж этих же помещений по потолку.

Расчет метража полов простых прямоугольных форм очень прост (рис. 1.2.1.1а), нужно длину (А) в метрах ум-ножить на ширину (В) в метрах, получается площадь прямоугольника S в метрах квадратных (м2).

Метраж (S) более сложных по форме полов нужно мысленно разбить на простые прямоугольники (Si, S2, и т. д.) и в итоге сложить их площади, S = S1 + + S2 +ит.д. (рис. 1.2.1.16).

Если в полах есть отверстия (лаз, люк), углубления (бассейн) или выступы (пьедесталы, стены и т. п.), которые вы планируете облицовывать не так, как основные полы, то площадь 7 этих отверстий, углублений и выступов нужно вычитать из площади (S) полов (потолков), S = S1 + S2 + и т. д. - Т(рис. 1.2.1.1 в).

Расчет метража стен можно провести по подобию расчета метража полов, т. е. сначала найти площадь каждой из стен, а затем полученные площади каждой из стен сложить, S = SI + S2 + S3 + S4 и т. д. - Т, где Т - площадь дверей и окон. Иногда, но крайне редко, приходится рассчитывать именно так. Но поскольку в подавляющем большинстве случаев высота потолков в одном просчитываемом помещении приблизительно одинакова (± 1,5-4 см), то лучше и быстрее умножать периметр помещения (Р) на высоту потолков (Н): S = Р X Н - Т. Периметр - это сумма длин (L) всех стен, которые образуют помещение: Р = LI + L2 + и т. д. (рис. 1.2.1.2).

Например, общая площадь стен в простом прямоугольном помещении шириной 2 м, длиной 3 м и высотой потолков 2,7 м, 50бщ = Р( =2 + 3 + 2 +3)хН( = 2,7) = = 27 м2. Из полученной So6m нужно вычесть площадь окон и дверей, имеющихся в рассчитываемом помещении: S = So6m - Т (например, окно 2,5 м2 + дверь 2 м2) = = 27 - 4,5 = 22,5 м2.

После внесения изменений в обмерочный чертеж (перепланировки) нужно зано-во пересчитывать метраж всех измененных стен, полов и потолков для правильного и точного расчета необходимого количества строительно-отделочных материалов и составления смет на строительно-отделочные работы. Часто, особенно на кухнях, после разработки дизайн-проекта нужно разбивать площадь стен, пола или потолков на площади с запланированной разной отделкой поверхности, например, из площади стен на кухне с отделкой обоями нужно вычесть площадь с отделкой кафельной плиткой в рабочей зоне кухонного гарнитура, то же самое с полами и потолками.

 
Обмерочный чертеж квартиры - ремонт квартир без стресса